ENGLISHОгромный опыт работы с иностранными клиентами позволяет ГлавУпДК при МИД России сохранять лидерство в области долгосрочной аренды жилой и коммерческой недвижимости. Деятельность Главного управления не только задает новые стандарты в этой сфере, но и содействует развитию цивилизованного рынка аренды в России.
Рынок арендного жилья в Москве в большинстве своем довольно разрозненный и хаотичный. У иностранных граждан, которые прибывают в столицу, сразу возникает серьезная проблема: поиск безопасного, юридически чистого, качественного жилья бизнес- и экономкласса.
Именно такое решение жилищного вопроса предлагает ГлавУпДК при МИД России, в фонде которого находится около 50 жилых домов. Некоторые из них специально выстроены для размещения семей дипломатов и аккредитованных в России корреспондентов зарубежных средств массовой информации.
Все жилые дома ГлавУпДК представляют собой добротное, качественное жилье европейского уровня: презентабельные входные группы, парковки на прилегающей территории, охрана. Что не менее важно, у всех наших арендаторов гарантированно достойные соседи. Кроме того, жилые дома ГлавУпДК, как правило, расположены в экологически чистых районах Москвы (Запад, Юго-Запад).
Однако предоставлением качественного жилья услуги Главного управления не заканчиваются. Чрезвычайно важную роль играет качественное круглосуточное обслуживание. Жилые дома располагают собственными коммунальными службами - эксплуатацией объектов занимаются высококвалифицированные специалисты, которые могут устранить возникшие проблемы в любое время дня и ночи. Большинство объектов оснащено автоматизированными системами управления инженерным оборудованием, современными телекоммуникационными сетями.
Полезная информация
Все объекты недвижимости ГлавУпДК находятся в федеральной собственности, что обеспечивает ясный юридический статус данных помещений и возможность заключения долгосрочных прямых договоров аренды. Клиенты ГлавУпДК не платят комиссионное вознаграждение за поиск и подбор помещения, как это происходит при обращении в риелторские агентства.
Новый формат столичной жизни: квартира+офис
Каждый год ГлавУпДК расширяет фонд недвижимости за счет строительства зданий более высокого класса - современных многофункциональных комплексов (МФК), которые представляют уникальный формат: аренду офисных и жилых помещений в одном здании.
Примерами таких многофункциональных комплексов являются «Парк Плейс Москоу» (Ленинский проспект, д. 113/1) и «Донской Посад» (улица Стасовой, д. 4). Они построены ГлавУпДК по проектам известного архитектора Якова Белопольского.
«Парк Плейс Москоу» - это первый многофункциональный комплекс, построенный в Москве в 1992 году. Он был создан по западному образцу, еще на этапе проектирования для консультаций привлекались иностранные специалисты - до этого подобных проектов не было. Об этом говорит и внешний вид двух башен комплекса: они выполнены в редком для Москвы стиле неоконструктивизма. Здесь можно взять в долгосрочную аренду и квартиры, и офисы. Изначально арендаторами были в основном иностранные компании. А это, в свою очередь, говорит о том, что сервис здесь находится на высоком уровне, что характерно для всех объектов недвижимости ГлавУпДК.
Особенностью данного комплекса являются двух- и трехуровневые квартиры. Такие уникальные планировки найти в Москве нелегко, тем более для аренды. Всего здесь около 200 квартир и 100 офисов, которые представляют собой помещения свободной планировки либо небольшие офисные блоки, состоящие из кабинетов.
В здании есть спортивный комплекс с тренажерным залом и теннисным кортом, что уникально для подобного рода объектов. Как, проживая в большом мегаполисе, найти время для спорта, а тем более для тенниса? Теннисных кортов в Москве не так много, и пока доберешься до них по пробкам после работы, пропадет всякое желание. Здесь же созданы все условия для комфортных занятий спортом: в многофункциональном комплексе не нужно никуда ездить. Дом, работа и фитнес-зал находятся в одном месте.
Помимо этого, в здании есть отделение банка, подземный паркинг и ресторан. Кстати, он здесь с настоящей восточной кухней и очень ценится среди иностранного сообщества. На нижних этажах есть магазины, можно отправить почту через DHL, посетить туристическое агентство или арендовать конференц-зал. Все это расположено непосредственно внутри здания, помещения связаны между собой галереями и атриумами с прозрачной крышей. В комплексе работает два детских садика, оба англоязычные - записываться в них нужно заранее, так как пользуются они большой популярностью. На территории расположена игровая площадка для детей.
Ежегодно в «Парк Плейс Москоу» проводятся различные мероприятия. Например, ярмарка на День благодарения, на которой можно купить много интересного. К Новому году здание украшается, устраиваются рождественские вечеринки. Все эти мероприятия пользуются большой популярностью не только среди арендаторов, но и среди москвичей, которые специально приезжают сюда ради этого. Кстати, добраться до «Парк Плейс Москоу» несложно: у комплекса удобное месторасположение на Ленинском проспекте, можно легко выехать на МКАД и быстро доехать до центра.
Исторически так сложилось, что иностранцы с семьями выбирают себе жилье здесь. В основном это работники крупных зарубежных корпораций, таких как «Panasonic», «Sony», «Hitachi» и др. «Парк Плейс Москоу» очень полюбили японские семьи: здесь самое большое японское содружество в Москве. Это объясняет близость к комплексу японской школы.
За прошедшие годы у этого многофункционального комплекса сложилась определенная репутация, что очень ценно прежде всего для самих арендаторов. Сегодня здесь созданы все условия для того, чтобы можно было жить в комфорте и безопасности, заниматься спортом и обучением детей, не выходя за пределы самого здания.
В числе построенных в последнее десятилетие можно отметить комплексы «Добрыня» и «Пять прудов». Комплекс «Добрыня» и другие здания ГлавУпДК, расположенные по соседству на улицах Коровий Вал, Мытная, в 4-м Добрынинском переулке, по сути, образуют целый дипломатический квартал со своей инфраструктурой.
Полезная информация
Инфраструктура квартала «Добрыня» включает сетевой фитнес-центр, ресторан, кафе, магазины, детский центр с преподавателями на английском языке, аптеку, банк, а также специально оборудованный зал для проведения конференций и других мероприятий.
В 2010 году введен в эксплуатацию многофункциональный комплекс «Пять прудов» на улице Новаторов, д. 1, который по объемно-планировочным решениям, архитектуре и расположению (к его территории примыкает старинный Воронцовский парк с прудами) является уникальным местом для комфортной жизни.
ГлавУпДК постоянно совершенствует подходы к управлению и эксплуатации объектов недвижимости, ориентируясь на международные стандарты.
На правах рекламы
